不動産会社におけるYouTube運用のポイント【メリットもご紹介】

現在、不動産業界ではオンラインでの内覧や相談が増加し、デジタルツールを駆使したサービスが浸透しています。この動向に対応し、YouTubeやSNSを活用して企業が収益や集客を目指す例も増えている一方で、YouTubeにおいて成功するまでのロードマップは明確でなく、始めることに躊躇する企業も多いでしょう。

本記事では、不動産業界でYouTubeチャンネルを成功させた企業の実例や、具体的な活用方法、YouTube運営のメリット・デメリットなどを詳しく解説します。不動産業界でYouTubeを活用し成功したい方は、ぜひ最後までご覧ください。

不動産会社がYouTubeを活用するメリット

まずは、YouTubeの制作・運営をすることでどのような意味があるのかを理解した上で運用を検討しましょう。具体的な不動産会社がYouTubeを活用するメリットは、下記の通りです。

• 多くの情報を伝えることができる
• ターゲットを絞って発信することができる

ここからは、これらについて解説します。

多くの情報を伝えることができる

YouTubeを活用する大きなメリットの一つは、多くの情報を伝えられる点です。文字や画像だけでは表現が難しいディテールや雰囲気、音による情報も発信できるため、印象に残りやすいコンテンツを制作できるため、ポータルサイトやHPとは異なり、視聴者に対して商品やサービスをより詳細に紹介することが可能です。

動画を通じて伝える情報は、文字情報の「5000倍」にも及ぶと言われており、視聴者はより具体的に物件情報等を把握できます。そのため、信頼性を獲得するとともに、購買意欲を駆り立てることができるでしょう。

また、五感を活かした情報伝達はブランドの印象づけにも効果的で、会社の思いやビジョンを動画として具現化することで、視聴者に感情移入を促しやすくなります。

ターゲットを絞って発信することができる

YouTubeを運用することで、自社の物件に対して強い興味を持つユーザーを獲得できます。なぜなら、YouTubeのアルゴリズムは、それぞれの動画に対して興味を強く持つユーザーに対して動画を届けるような仕組みになっているからです。

動画が届く相手が必然的に絞り込まれるため、結果として必要十分な露出を確保できる上に、売上に対する高い貢献度ができるようになるのです。

不動産会社がYouTubeを行う際の注意点

YouTubeの制作・運営における注意点についても理解しておく必要があります。不動産会社がYouTubeを行う際の注意点は下記の通りです。

• 効果が出るまでに時間がかかる
• 継続して動画を作る必要がある
• 正しい情報かどうかを確認しながら発信しなければならない

それぞれ順番に解説します。

効果が出るまでに時間がかかる

YouTubeを活用する際の重要なポイントは、効果が即座に現れないということです。

なぜなら、YouTubeのアルゴリズムがチャンネルに対して評価を与えるまでに、20〜30本の動画と、3ヶ月程度の期間が必要とされているからです。

また、投稿する動画の質も担保する必要があるため、投稿頻度が少なければ半年〜1年の期間がかかってしまうことも珍しくありません。

そのため、即時の成果を期待せず、分析を通じて視聴者の反応を理解し、それを踏まえた運用を行うことが大切です。

継続して動画を作る必要がある

YouTubeで成功するためには、継続的な動画を制作して公開することが必要です。頻繁に動画を更新することで、「おすすめ」や「関連動画」に表示されやすくなり、視聴者が動画を目にする機会が増えます。

ただし、クオリティが低ければ視聴者が離れ、再生回数が伸び悩んでしまいますため、先述したようにクオリティの担保も大切です。

継続して動画を投稿するだけではなく、同時に質の高い動画を出し続ける必要もあることから、予算的・期間的な余裕が求められるでしょう。

正しい情報かどうかを確認しながら発信しなければならない

YouTubeで情報を発信する不動産会社においては、正しい情報であるかどうかの確認が不可欠です。物件のプロとして、古い法律や制度を基に情報を提供することはリスクが伴います。

数年前の情報と現行の制度が異なる場合、信頼性が損なわれるだけではなく、お客様や視聴者に対して被害を与えてしまう可能性もあります。

誤情報発信のリスクを軽減し、信頼性の高い情報を発信するために、定期的かつ慎重に発信している情報をチェックしましょう。

不動産会社がYouTubeで売上を作るための運用手法

次に、不動産会社がYouTubeで売上を作るための運用方法について解説します。

賃貸不動産

賃貸不動産をYouTubeで成功させるためには、従来のルームツアー動画だけではなく、独自のアプローチが必要です。

既存の動画が飽和状態にある中で、個性や面白さを追求し、チャンネルに独自の味を持たせることが鍵となります。例えば特定のターゲット市場に絞ったり、ユニークなコンセプトを打ち出したりすることで、視聴者の興味を引くことができるでしょう。

ナレーションやキャラクターの個性も重要で、面白くて魅力的な要素を加えることで視聴者の心をつかむことが可能です。

賃貸不動産をYouTubeで売るためにも、ただのルームツアー以上に、チャンネルに独自の色を持たせ、ファンを引き込む工夫をしましょう。

売買不動産

YouTubeで売買不動産を成功させるためには、購入や投資といった不動産に関する情報を正確かつ専門的に発信することが不可欠です。

一般的なルームツアー動画ではなく、信頼性を高めるためには視聴者が求める情報を的確に提供し、先行基準や判断基準に合わせて不動産に関する知識を深めていきましょう。

購入や投資においては、信頼性が重要なファクターとなりますので、正確な情報と専門的な知識を備えた動画を制作することがポイントです。

成功するためには、視聴者が安心して信頼できる情報源となるよう努め、不動産業界における専門的なアドバイスを提供することを心がけましょう。

まとめ

本記事では、不動産会社のYouTube活用方法をご紹介しました。

不動産会社はYouTubeを活用することで、内覧予約や売上向上といったさまざまなメリットを享受できます。

株式会社RIDERAでもYouTubeのコンサルティングを提供しており、目的に応じて最適な運用を行うことが可能です。ぜひこの機会にお気軽にお問い合わせください。